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十多年的多頭房市過去,2016年出現明顯反轉向下情勢,投資客認賠退場,建商亦讓利求去化,房市的主導權已回到自住客手中。房貸 撥款
從近五年國泰房地產指數看出,2011年起全台每年總推案量都超過1兆,最高更達16兆,總推案戶數介於51萬戶至最高82萬戶,但近期因房地合一稅、持有稅調高及經濟不景氣影響,房屋去化不易;內政部不動產資訊平台統計的「新建餘屋(待售)住宅」近五年由21萬戶暴增至55萬戶,甚至超過2015年總推案戶數52萬,兩項指標形成「死亡交叉」。
又聲稱潘鈺儀享有很好的社區知名度,至今仍然獲不少人支持,但潘鈺儀在社區的形象與本案無關,未有利用她的身份。
她聲稱,本案隻有一個投訴人和一宗簡單的交易。房貸 利息 算法
再對照永慶房產集團彙整2014全年至2015年上半年「新屋開工戶數」,業者以8成量體推估會在2017年交屋,估計全台將有117萬戶交屋潮湧現,大量交屋潮預計有部分會轉為新供給,增加市場賣壓,新成屋降價求售的狀況恐會持續,建商面臨稅負成本增加,力求餘屋出清、順利交屋,2017年降價趨勢難以避免。
低自備、送裝修、讓利建案促銷3大主軸以往年底總是購屋、換屋旺季,2016年市況雖較冷清,從北到南的建商仍祭出包括降價、工程零付款、精裝修、送家電等讓利優惠方案吸客,不隻降低購屋門檻,同時減輕買方經濟壓力。
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